建筑起重機(jī)械租賃、安拆及定期檢查

維保協(xié)議

工程名稱：                               

工程地址：                               

使用單位：                               

租賃、安裝、拆卸、維保單位：                      

合肥市建筑工程協(xié)會(huì)                      監(jiān)制

合肥市建筑工程協(xié)會(huì)安全設(shè)備專業(yè)委員會(huì)    制定

 建筑起重設(shè)備機(jī)械、安拆及定期檢查維保協(xié)議

第一部份  通用條款

承租、發(fā)包方：                            （以下簡稱甲方）

租賃、安裝、拆卸、維保單位：                     （以下簡稱乙方） 

依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《特種設(shè)備安全生產(chǎn)監(jiān)察條例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》、《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障起重機(jī)械的使用生產(chǎn)安全。本協(xié)議一式     份，自雙方蓋章之日起生效，直至建筑起重機(jī)械拆卸完成、退場(chǎng)并結(jié)算完畢租賃款付清后失效。

一、工程概況

工程名稱：                                   

工程地址：                                   

甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：                 聯(lián)系電話：           

甲方設(shè)備專職管理人員：              聯(lián)系電話：           

乙方單位資質(zhì)證號(hào)：                               

乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：                 聯(lián)系電話：           

乙方專職安全管理人員：              聯(lián)系電話：           

二、機(jī)械類型及費(fèi)用：  

三、租賃期限：

根據(jù)甲方工程總體進(jìn)度計(jì)劃，需使用乙方機(jī)械的施工期限暫定為：     年   月   日起至     年   月   日止（以實(shí)際使用進(jìn)退場(chǎng)日期為準(zhǔn)）。協(xié)議約定施工期限屆滿后，雙方均未提出書面解除的，視為甲方繼續(xù)使用，其他條款不變，但施工期限為不定期。

四、租賃費(fèi)用計(jì)算方法：

1、自機(jī)械進(jìn)場(chǎng)日起至退場(chǎng)日止，按日歷天數(shù)連續(xù)計(jì)算，如不足整月的部分按照費(fèi)用基價(jià)/30天*實(shí)際天數(shù)計(jì)算。施工期限不足四個(gè)月的，按120天計(jì)算，超過120天按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

2、機(jī)械使用完畢，甲方應(yīng)提前十天以書面形式向乙方提出報(bào)停，雙方確定停機(jī)日期，以便乙方安排轉(zhuǎn)場(chǎng)調(diào)度；如甲方未提前十天書面通知，則施工費(fèi)用計(jì)算至乙方實(shí)際接到甲方通知后再順延十天之日止。機(jī)械報(bào)停后因甲方原因造成乙方不能按時(shí)拆卸的，按實(shí)際延誤天數(shù)向甲方結(jié)算施工費(fèi)用。

五、人員配備：

1、機(jī)械吊裝施工作業(yè)所需人員（駕駛員）如需由乙方配備，人工費(fèi)按上表所計(jì)。工作時(shí)間由甲方安排。現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械施工作業(yè)每天超過      小時(shí)后的加班費(fèi)用為￥   元/人·小時(shí)由甲方承擔(dān)，具體根據(jù)雙方據(jù)實(shí)簽證為準(zhǔn)，該費(fèi)用一并列入當(dāng)月費(fèi)用結(jié)算和支付，由乙方代收代付。

2、甲方對(duì)機(jī)械駕駛員服務(wù)不滿意，隨時(shí)有權(quán)反映，經(jīng)查屬實(shí)的，乙方應(yīng)予以調(diào)換。

3、乙方機(jī)械駕駛員應(yīng)享受甲方已投保的建設(shè)工程企業(yè)意外傷害險(xiǎn)權(quán)益，如受到意外傷害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)事后的索賠事宜，所產(chǎn)生的費(fèi)用損失除保險(xiǎn)公司理賠以外的部分由責(zé)任方承擔(dān)。

六、其他項(xiàng)目費(fèi)用：

1、根據(jù)實(shí)際情況，起重機(jī)械還應(yīng)增加的其他項(xiàng)目費(fèi)用如下表，據(jù)實(shí)結(jié)算，由甲方承擔(dān)。

七、費(fèi)用結(jié)算及付款方式：

甲方應(yīng)及時(shí)簽收每月結(jié)算單，并于次月10日前付清每月已結(jié)算的租賃費(fèi)用，每臺(tái)機(jī)械拆卸退場(chǎng)后3個(gè)月內(nèi)付清該機(jī)械的全部費(fèi)用，乙方在甲方付款前10日內(nèi)開具相應(yīng)金額發(fā)票。甲方無正當(dāng)理由拒絕簽收結(jié)算單的，視為對(duì)結(jié)算單的認(rèn)可。

八、委托安裝、拆除、定期檢查工作內(nèi)容

1、乙方負(fù)責(zé)建筑起重機(jī)械設(shè)備的運(yùn)輸、安裝、拆卸，含頂升、加節(jié)及每道附墻的安裝、拆卸；

2、負(fù)責(zé)建筑起重機(jī)械設(shè)備的定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，做到塔吊每月不少于   一 次，施工升降機(jī)和物料提升機(jī)每月不少于    兩  次的定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)。

3、其他約定

第二部份  雙方責(zé)任與權(quán)益

一、雙方責(zé)任與權(quán)益

 租賃建筑起重機(jī)械在租賃期內(nèi)由甲方使用。嚴(yán)格執(zhí)行合肥市建委（合建〔2017〕25號(hào)、26號(hào)）文件實(shí)行四位一體，乙方負(fù)責(zé)機(jī)械的安裝、拆除、維修、保養(yǎng)，使機(jī)械保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。但因甲方原因造成機(jī)械故障的，由甲方支付相關(guān)材料費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用。租用期間因甲方或第三方原因造成機(jī)械損壞或由于違章指揮造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償，并負(fù)相應(yīng)責(zé)任。如因人為不可抗拒因素造成的損失，由雙方協(xié)商解決。在租賃期間，租賃機(jī)械的所有權(quán)屬于乙方，甲方對(duì)租賃機(jī)械只有使用權(quán)。乙方施工活動(dòng)服從甲方總包管理。甲方不得擅自對(duì)租賃機(jī)械進(jìn)行改善或者增設(shè)它物，乙方書面同意除外。甲方不得將租賃機(jī)械轉(zhuǎn)租給第三人（包括抵押）或轉(zhuǎn)移使用地點(diǎn)，乙方書面同意除外。

（一）甲方責(zé)任與權(quán)益

1、在建筑起重機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)集中作業(yè)區(qū)做好安全防護(hù)，指定專人與乙方做好配合協(xié)調(diào)。

2、負(fù)責(zé)按照建筑起重機(jī)械使用說明書和現(xiàn)場(chǎng)施工條件進(jìn)行基礎(chǔ)定位，保障施工道路暢通，提供施工現(xiàn)場(chǎng)用電及相關(guān)輔助設(shè)備。

3、負(fù)責(zé)機(jī)械基礎(chǔ)的制作并保證質(zhì)量（乙方需要安排專人來配合甲方做好機(jī)械基礎(chǔ)的制作及質(zhì)量），具備安裝條件后，通知乙方確定安裝時(shí)間。首次安裝工期 5天，如遇天氣等不可抗力原因，雙方協(xié)商解決。

4、建筑起重機(jī)械安裝完畢后，必須經(jīng)具備有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格并出具合格報(bào)告后方可使用。

5、必須按照建筑起重機(jī)械使用規(guī)范及技術(shù)操作標(biāo)準(zhǔn)使用，機(jī)械若有故障嚴(yán)禁使用，并應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方須在接到通知 2  小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)，乙方自接到維修通知起一日內(nèi)未能修復(fù)的，自第二日起免收租金直至恢復(fù)正常使用日止。

6、對(duì)委托檢查單位提出的整改意見，及時(shí)采取措施消除隱患，嚴(yán)禁帶病工作。

7、安裝前應(yīng)提供機(jī)械基礎(chǔ)地質(zhì)承載力報(bào)告。如基礎(chǔ)設(shè)置在建筑物之上應(yīng)提供設(shè)計(jì)部門的書面認(rèn)可并制定專項(xiàng)方案。

并提供的資料如下表：

8、確定機(jī)械進(jìn)場(chǎng)日期，提前   7 天書面、或電子方式通知乙方，并于進(jìn)場(chǎng)前作好場(chǎng)地準(zhǔn)備，保證路通、電通，路基實(shí)。按要求設(shè)置配電箱，并保證一機(jī)一閘一箱一漏，電壓達(dá)到380V±5%及每臺(tái)供電總功率     千瓦要求，做好重復(fù)接地，排除機(jī)械安裝或拆卸過程中的一切障礙物。

9、應(yīng)嚴(yán)格遵守起重機(jī)械相關(guān)安全操作規(guī)程，不得自行或要求操作人員調(diào)整或拆除各類安全限位裝置，不得超載、超負(fù)荷運(yùn)行。否則，由此造成的事故責(zé)任及損失由甲方自行承擔(dān)。

10、合理布置建筑起重機(jī)械吊運(yùn)構(gòu)件和材料堆放位置，由專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)，以免發(fā)生事故及班組糾紛，負(fù)責(zé)配備指揮司索人員并保證其持有效證件上崗，吊運(yùn)物綁扎牢固，由于綁扎不慎或吊運(yùn)索具而造成的事故由甲方負(fù)責(zé)。誰責(zé)任、誰承擔(dān)。

11、負(fù)責(zé)安排乙方需用的臨時(shí)倉庫，解決操作人員住宿、就餐（生活用品及餐費(fèi)由乙方機(jī)械駕駛員自理）。負(fù)責(zé)安排裝拆機(jī)械所需的輔助人員，并配合免費(fèi)提供氧氣、乙炔、電焊機(jī)等必要工具。

（二）乙方責(zé)任與權(quán)益

1、向甲方提供安裝拆除的資格：營業(yè)執(zhí)照、《資質(zhì)證書》和《安全生產(chǎn)許可證》、安拆人員證件、施工方案及措施等資料一套，復(fù)印件須加蓋單位公章。向甲方提供機(jī)械制造出廠的合格證明文件、說明書等材料，承擔(dān)機(jī)械質(zhì)量問題責(zé)任（甲方自有機(jī)械除外）。

2、配合甲方到建設(shè)行業(yè)主管部門辦理起重機(jī)械安拆、登記等手續(xù)。

3、應(yīng)當(dāng)與甲方按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)械安裝使用說明書等，檢查建筑起重機(jī)械設(shè)備使用現(xiàn)場(chǎng)施工條件。

4、負(fù)責(zé)配合甲方對(duì)建筑起重機(jī)械設(shè)備的基礎(chǔ)定位、預(yù)埋件加固。

5、會(huì)同甲方、監(jiān)理單位，組織安全技術(shù)交底并簽字確認(rèn)。

6、按照建設(shè)行業(yè)主管監(jiān)督要求及規(guī)范、規(guī)程規(guī)定及協(xié)議約定，組織安裝、拆卸、定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)，做好定期檢查、維修保養(yǎng)記錄，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行相應(yīng)的整改。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員、安全員等人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督巡查、指導(dǎo)。

7、應(yīng)當(dāng)在建筑起重機(jī)械安裝、頂升、加節(jié)及每道附墻的制作安裝完畢后，對(duì)照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、安裝使用說明書及專項(xiàng)施工方案的有關(guān)要求，對(duì)建筑起重機(jī)械設(shè)備進(jìn)行自檢、調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)，并出具自檢合格證明，向使用單位提供書面安全使用說明。

8、配合甲方、監(jiān)理單位對(duì)建筑起重機(jī)械設(shè)備安裝、頂升、加節(jié)及每道附墻的制作安裝進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，認(rèn)真填寫驗(yàn)收等記錄。

9、對(duì)建筑起重機(jī)械設(shè)備安裝、頂升、加節(jié)及每道附墻的制作安裝的工程質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。

10、應(yīng)負(fù)責(zé)本單位的操作人員的安全培訓(xùn)及進(jìn)場(chǎng)安全教育及現(xiàn)場(chǎng)施工安全，杜絕施工人員“三違”現(xiàn)象。

11、應(yīng)嚴(yán)格按照相應(yīng)規(guī)范、規(guī)程、施工方案及相關(guān)管理制度進(jìn)行作業(yè)。

第三部份  違約責(zé)任

違約責(zé)任 
　　1、未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本協(xié)議。如發(fā)生違約，違約方賠償對(duì)方本協(xié)議總租金額             的違約金。
　　2、乙方如違反本協(xié)議條款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方退場(chǎng)，并要求乙方賠償甲方的相應(yīng)損失，甲方按機(jī)械實(shí)際工作時(shí)間支付乙方租金，終止本協(xié)議。

3、甲方如違反本協(xié)議的任何條款時(shí)，乙方有權(quán)采取下列措施：1）要求甲方及時(shí)付清租金和其它費(fèi)用，并要求甲方賠償乙方的損失；2）終止本協(xié)議，拆除租賃機(jī)械，并要求甲方賠償乙方的合理的損失。

4、甲方如不能按時(shí)付款，乙方在催告無效后可采取停機(jī)措施，并有權(quán)向甲方收取滯納金（拖欠期限在30天及以內(nèi)的，按照每延遲一天為欠款額的萬分之六；超過60天的，為欠款額的千分之一），因催款停機(jī)期間機(jī)械費(fèi)用照計(jì)。

第四部份  其他條款

工傷保險(xiǎn)

乙方應(yīng)自行交納設(shè)備安拆、維修等作業(yè)人員的社保及商業(yè)險(xiǎn)，但在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的任何工傷事故，應(yīng)享受甲方參保的建筑工程保險(xiǎn)；發(fā)生事故后的費(fèi)用損失，除保險(xiǎn)公司理賠以外的部分由責(zé)任方承擔(dān)。若甲方未按規(guī)定辦理工傷保險(xiǎn)或拒絕辦理索賠事宜，則乙方所屬人員的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

1、本協(xié)議未詳之處或因違約發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議可作為附件，與本協(xié)議同等有效。如雙方協(xié)商不成， 在工程所在地法院通過訴訟解決。

2、本協(xié)議一式      份，雙方各執(zhí)       份，備案存檔       份，經(jīng)雙方簽署后生效，甲方付清全部施工費(fèi)用后失效。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力造成甲、乙雙方任何一方無法履約的，其責(zé)任及損失按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲方（蓋章）：                                 乙方（蓋章）：      

代表人：                                   代表人：

地址：                                    地址：

電話：                                     電話：   

簽約時(shí)間：                                   簽約地點(diǎn)：

合肥市建筑工程協(xié)會(huì)安全設(shè)備分會(huì)協(xié)議備案（章）